Freehold vs leasehold Dubai: regels buitenlands eigendom [+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618) [DubaiReal EstateCompany](/nl)[Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod)[Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai)[Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai)[Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten)[Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team)[Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog)[FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen)[Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact)[+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618)Plan een gesprek[EN](https://dubairealestatecompany.com/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property)[](tel:+31850806618)[EN](https://dubairealestatecompany.com/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property)Menu DubaiReal EstateCompanySluiten [Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod)[Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai)[Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai)[Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten)[Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team)[Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog)[FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen)[Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact)Plan een gesprek[+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618)[EN](https://dubairealestatecompany.com/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/freehold-vs-leasehold-dubai-property) [Home](https://dubairealestatecompany.com/nl)›[Dubai Property Guides](https://dubairealestatecompany.com/guides)›Freehold vs leasehold in Dubai: wat je écht bezit, en waarFreehold vs leasehold in Dubai: wat je écht bezit, en waar ========================================================== [Door Indra Manniesing](https://dubairealestatecompany.com/nl/team/indra-manniesing) · Gepubliceerd op 31 juli 2026 De vraag die de meeste Nederlandse kopers doet aarzelen, gaat niet over prijs of rendement. Ze is simpeler en fundamenteler: bezit ik dit nou echt, of is dit eigenlijk een lange huurovereenkomst die zich voordoet als eigendom? Het is een terechte vraag, en het antwoord van Dubai is preciezer dan de meeste marketingteksten laten doorschemeren. Deze gids behandelt wat freehold, leasehold, vruchtgebruik (usufruct) en musataha precies inhouden onder Dubais wetgeving, waar elk van toepassing is, en, omdat je vermoedelijk al bekend bent met een grondstelsel dat er oppervlakkig op lijkt, hoe dit zich verhoudt tot Nederlandse erfpacht. Dit is algemene informatie, geen juridisch advies; controleer voor een specifieke woning altijd rechtstreeks bij het Dubai Land Department (DLD) of een VAE-vastgoedadvocaat voordat je iets ondertekent. Voor het koopproces zelf, zie [een woning kopen in Dubai als Nederlander](/guides/buying-property-in-dubai-as-a-dutch-national). Voor het volledige kostenoverzicht, zie [alle kosten van het kopen van een woning in Dubai](/guides/cost-of-buying-property-in-dubai), en voor het off-plan-specifieke proces, [het off-plan koopproces in Dubai](/guides/off-plan-buying-process-in-dubai). Het juridisch uitgangspunt: eigendom is standaard beperkt --------------------------------------------------------- Het eigendomsstelsel van Dubai rust op Wet nr. 7 van 2006 betreffende de registratie van onroerend goed in het Emiraat Dubai. Artikel 4 van die wet stelt het uitgangspunt helder vast: het recht om onroerend goed in Dubai te bezitten is beperkt tot onderdanen van de VAE, onderdanen van de Gulf Cooperation Council (GCC)-lidstaten, vennootschappen die volledig in hun bezit zijn, en beursgenoteerde vennootschappen. Iedereen daarbuiten, dus niet-GCC-buitenlanders inclusief Nederlandse kopers, krijgt alleen eigendomsrechten waar de wet daar expliciet een uitzondering voor maakt. Artikel 4 creëert precies die uitzondering: met goedkeuring van de heerser van Dubai kunnen niet-VAE-onderdanen freehold-eigendom zonder tijdsbeperking krijgen, of vruchtgebruik of leasehold voor maximaal 99 jaar, maar uitsluitend in gebieden die de heerser daarvoor specifiek heeft aangewezen. Buiten die aangewezen gebieden kan een niet-GCC-buitenlander helemaal geen geregistreerd eigendomsrecht op vastgoed in Dubai houden, ongeacht wat een koopcontract beweert. Dat is het mechanisme om vast te houden door alles wat volgt: dit is geen algemeen recht voor buitenlanders om te bezitten. Het is een standaardbeperking, met een uitzondering voor aangewezen gebieden. Vier eigendomsvormen, en wat elke vorm precies inhoudt ------------------------------------------------------ Het systeem van Dubai, zoals weerspiegeld in de registratiepraktijk van DLD, kent vier hoofdcategorieën van geregistreerd eigendomsrecht. **Freehold** is volledig eigendom: de grond en alles wat erop gebouwd is, zonder tijdslimiet, overdraagbaar en te vererven zoals elk ander bezit. Dit is wat de meeste mensen bedoelen als ze zeggen dat ze een woning in Dubai "gekocht" hebben, en het is het sterkste recht dat er is. **Leasehold** is, volgens Regulation No. 3 of 2006, een geregistreerd recht om een woning voor een vaste termijn van maximaal 99 jaar te gebruiken, zonder de onderliggende grond te bezitten. Het is een lange huur, geen eigendom van de grond zelf, al functioneert het bij 99 jaar in de praktijk dicht bij eigendom, voor de duur van een normaal mensenleven. **Vruchtgebruik (usufruct)** zit daartussenin. Ook dit is beperkt tot 99 jaar onder dezelfde regeling, maar geeft ruimere rechten dan een gewone huur: de vruchtgebruiker mag de woning gebruiken, bewonen, onderverhuren en er huurinkomsten uit halen, vergelijkbaar met een eigenaar, terwijl de onderliggende titel bij een ander blijft. In juridische vaktoelichtingen wordt vruchtgebruik omschreven als de investeerdersvriendelijkere van de twee tijdelijke rechten, juist omdat het recht om te onderverhuren en inkomsten te genereren er expliciet in staat, iets wat een gewone leasehold-registratie niet altijd even duidelijk vastlegt. **Musataha** is de vierde categorie in de Dubaise vastgoedpraktijk: een recht om op andermans grond te ontwikkelen en te bouwen, doorgaans voor maximaal 50 jaar, gebruikelijk bij grotere gemengde of masterplan-projecten in plaats van individuele woningen. Belangrijk om te vermelden: de tekst van Wet nr. 7 van 2006, die over buitenlands eigendom gaat, noemt specifiek freehold, vruchtgebruik en leasehold, niet musataha met naam. Musataha is goed gedocumenteerd in de VAE-rechtspraktijk als een apart geregistreerd recht, maar wordt je specifiek een musataha-recht aangeboden, bevestig dan de exacte voorwaarden en registratiestatus rechtstreeks bij DLD in plaats van aan te nemen dat het identiek werkt aan vruchtgebruik. Eén detail dat kopers vaak missen: niet elk aangewezen gebied geeft dezelfde rechten. Regulation No. 3 of 2006 maakt onderscheid tussen gebieden waar niet-VAE-onderdanen volledige freehold plus vruchtgebruik- en leaseholdopties krijgen (artikel 3), en andere aangewezen gebieden waar ze alleen vruchtgebruik of leasehold krijgen, geen volledige freehold (artikel 4). Dezelfde term, "aangewezen gebied", garandeert dus niet hetzelfde eigendomsrecht. Controleer welk specifiek recht op het specifieke perceel van toepassing is, niet alleen of het gebied ergens op een freehold-lijst staat. De erfpachtvergelijking: waar die klopt, en waar die misleidt ------------------------------------------------------------- Als je bent opgegroeid met Nederlands vastgoedrecht, is "leasehold" geen vreemd begrip: het is erfpacht. Het is een bruikbaar denkmodel voor een eerste indruk van het systeem van Dubai, en het loont om precies te zijn over waar de vergelijking klopt en waar die misleidt. **Waar het klopt.** In beide systemen kun je een recht bezitten om grond en wat erop staat te gebruiken, zonder de grond zelf te bezitten. In beide gevallen kan dat recht geregistreerd, bezwaard met hypotheek, verkocht en vererfd worden. In beide gevallen behoudt de onderliggende grondeigenaar (een gemeente in Nederland, een ontwikkelaar of de freehold-eigenaar van de grond in Dubai) de titel, terwijl jij een apart, verhandelbaar gebruiksrecht houdt. Ben je gewend aan de eeuwigdurende erfpacht van Amsterdam, waarbij de canon eenmalig wordt vastgesteld en alleen voor inflatie wordt gecorrigeerd, of de oudere voortdurende erfpacht, waarbij de canon op vaste momenten wordt herzien, dan voelt de basisvorm, een langlopend recht met periodieke of eenmalige grondbetaling, herkenbaar aan. **Waar het misleidt.** Nederlandse erfpacht is meestal eeuwigdurend of voortdurend van duur, met de canonherziening, niet een einddatum, als het belangrijkste financiële moment om rekening mee te houden. Leasehold en vruchtgebruik in Dubai zijn wettelijk beperkt tot 99 jaar, punt uit; er bestaat geen eeuwigdurende variant. Een vandaag gekochte termijn van 99 jaar is een vaste, aflopende klok, ook al is die erg lang. De canon bij Nederlandse erfpacht is doorgaans een terugkerende grondbetaling; leasehold- en vruchtgebruikconstructies in Dubai zijn vaker opgezet als een eenmalige betaling voor de hele termijn, al hangt de exacte structuur volledig af van het individuele contract en de gemeenschap. Nederlandse erfpacht zit bovendien in een volwassen, eeuwenoud juridisch en bestuurlijk systeem met goed ingeburgerde vernieuwings- en waarderingsprocedures (het Amsterdamse beleid voor grondwaardebepaling is een goed voorbeeld van hoe gedetailleerd dit kan zijn). Het leasehold- en vruchtgebruikstelsel van Dubai is relatief jong, en wat er procedureel gebeurt in jaar 95 van een termijn van 99 jaar, vind je niet uitgeschreven in één algemeen geldende wet. Het is een contractuele kwestie, geregeld in de specifieke lease- of vruchtgebruikakte, geen systeembrede standaard. Kort gezegd voor een Nederlandse lezer: zie leasehold in Dubai als erfpacht met een harde, wettelijke bovengrens en een veel jonger vernieuwingskader, niet als erfpacht met een oceaan ertussen. Aangewezen freehold-gebieden: het mechanisme, geen vaste lijst -------------------------------------------------------------- Alleen de heerser van Dubai kan een gebied aanwijzen als open voor eigendom door niet-VAE-onderdanen; artikel 4 van Wet nr. 7 van 2006 maakt die bevoegdheid expliciet, en Regulation No. 3 of 2006 is het instrument dat daadwerkelijk gebieden aanwijst. De oorspronkelijke regeling uit 2006 noemde 23 specifieke gebieden bij naam en perceelnummer, waaronder Umm Hurair 2, Al Barsha South 2, Emirates Hills, Dubai Marina en Palm Jumeirah, naast andere. Die lijst is inmiddels, volgens alle bronnen, verouderd als volledig overzicht. Ze is sindsdien herhaaldelijk uitgebreid via latere regelingen en besluiten naarmate het freehold-areaal van Dubai groeide, en gebieden die daarna ontwikkeld zijn, Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, en vele andere, worden in de huidige marktpraktijk behandeld als gevestigde freehold- of buitenlands-eigendomszones. We reproduceren hier bewust geen "volledige actuele lijst": de status van een aangewezen gebied is een kwestie van een specifiek overheidsbesluit, de lijst blijft groeien, en een lijst overgenomen van een makelaarsblog is precies het soort informatie dat stilletjes achterhaald of onjuist kan zijn tegen de tijd dat je het leest. De betrouwbare aanpak is het specifieke perceel te controleren, niet de reputatie van de buurt. Controleer vóór je een woning vastlegt de geregistreerde eigendomscategorie rechtstreeks via het Dubai Land Department of de Dubai REST-app, het officiële platform van DLD, waarmee je een woning kunt opzoeken op perceelnummer en het geregistreerde eigendomstype, de geregistreerde eigenaar en een eventuele hypotheekregistratie te zien krijgt. Kan je makelaar of ontwikkelaar je niet naar die DLD-registratiestatus van het perceel wijzen, beschouw dat dan als een waarschuwingssignaal, niet als een formaliteit om over te slaan. Wat buitenlandse kopers wel en niet mogen ----------------------------------------- Binnen een aangewezen freehold-gebied is nationaliteit niet de beperkende factor voor het recht om te kopen: een niet-GCC-buitenlander, inclusief een Nederlandse burger, kan freehold-titel houden op exact dezelfde juridische grondslag als ieder ander die daar mag bezitten. Dubai kent geen systeem waarbij sommige nationaliteiten freehold krijgen en andere alleen leasehold; het onderscheid dat telt is het gebied en het specifieke recht dat op dat perceel geregistreerd staat, niet het paspoort van de koper. Wat niet-GCC-buitenlanders niet mogen, is een geregistreerd eigendomsrecht, van welke aard dan ook, kopen buiten een aangewezen gebied. Hier ontstaat veel verwarring, omdat een verkoper of een informele advertentie een transactie in een niet-aangewezen gebied als "verkoop" kan omschrijven via een informeel contract; dat contract is niet registreerbaar bij DLD en creëert niet het eigendomsrecht dat een eigendomsakte wel zou geven. Ligt een woning buiten een aangewezen gebied, dan vervangt geen enkele hoeveelheid papierwerk tussen koper en verkoper de DLD-registratie. Het is ook de moeite waard om de aparte categorie boven niet-GCC-buitenlanders te noemen: GCC-onderdanen en VAE-onderdanen zijn onder artikel 4 van Wet nr. 7 van 2006 helemaal niet beperkt tot aangewezen gebieden, omdat het basale eigendomsrecht in de wet hen al omvat. Dat is een andere situatie dan waarvoor deze gids geschreven is, maar het verklaart waarom eigendomsregels online soms inconsistent worden beschreven, afhankelijk van welke nationaliteit de bron eigenlijk bedoelt. Looptijd, verlenging en de vraag over het einde van de termijn die mensen vergeten te stellen --------------------------------------------------------------------------------------------- De grens van 99 jaar is een wettelijk maximum, geen standaardtermijn; de leasehold- en vruchtgebruikregistraties die je in de markt tegenkomt, zijn vaak korter en verschillen per project en gemeenschap. Wat bijna niemand vraagt vóór het ondertekenen, is de praktische vraag: wat gebeurt er aan het einde van de termijn? Wordt het recht automatisch verlengd, onder welke voorwaarden, tegen welke kosten, en wie heeft de vrijheid om verlenging te weigeren? Dit is niet iets waar Dubais vastgoedwetgeving één universeel antwoord op geeft, zoals de grens van 99 jaar zelf wel universeel is. Het wordt, als het al geregeld is, vastgelegd in de individuele lease- of vruchtgebruikakte en de reglementen van de betreffende masterontwikkeling. Vraag vóór je iets ondertekent op een leasehold- of vruchtgebruikwoning expliciet, schriftelijk: wat is de exacte resterende looptijd vanaf vandaag, niet vanaf de oorspronkelijke toekenningsdatum; wat is het verlengingsmechanisme, als dat er is; en is er een grondrente of verlengingskost, en hoe wordt die berekend. Kan de verkoper, makelaar of ontwikkelaar dit niet concreet beantwoorden, dan is dat een punt om op te lossen vóór je je vastlegt, niet erna. Dit is belangrijker dan het klinkt, omdat een leasehold-woning met bijvoorbeeld nog 40 jaar looptijd een wezenlijk ander bezit is dan een met nog 95 jaar, zelfs bij een identieke koopprijs, en hypotheekverstrekkers wegen de resterende looptijd mee in hun financieringsbeslissing. Zie [hypotheken en financiering voor niet-ingezetenen](/guides/dubai-mortgages-for-non-residents) voor hoe banken hier in de praktijk mee omgaan. Hoe eigendomstype op de eigendomsakte staat, en wat je moet controleren ----------------------------------------------------------------------- Een Dubaise eigendomsakte (of het equivalente registratiebewijs voor leasehold-, vruchtgebruik- of musataharechten) registreert het type recht, het perceelnummer en de precieze omschrijving van de woning, de naam en identificatie van de geregistreerde houder, en of er een hypotheek op geregistreerd staat. Off-plan woningen worden vóór oplevering anders behandeld, geregistreerd onder het voorlopige Oqood-systeem in plaats van een definitieve eigendomsakte; een definitieve freehold- of leasehold-akte volgt bij oplevering, zodra de eenheid voltooid en registreerbaar is. Vertrouw vóór je iets ondertekent niet op een screenshot, een pdf van een makelaar, of een mondelinge bevestiging over het eigendomstype. Controleer het zelf, rechtstreeks, via de Dubai REST-app of DLD's eigen dienst voor eigendoms- en aktecontrole, met het perceelnummer van de woning. Een schoon resultaat toont de juiste geregistreerde eigenaar (overeenkomend met wie je daadwerkelijk mee onderhandelt), het eigendomstype dat je is verteld (freehold, leasehold, vruchtgebruik of musataha), en geen niet-vermelde hypotheek of beperking op de woning. Elk verschil tussen wat je is verteld en wat DLD's eigen registratie toont, is reden om de transactie te pauzeren, geen detail om te negeren. Wanneer leasehold prima is, en wanneer het een probleem wordt ------------------------------------------------------------- Leasehold of vruchtgebruik is niet automatisch de mindere optie; het is een ander risico- en rendementsprofiel, en voor de juiste koper is het een rationele keuze, geen compromis. Het is prima wanneer de resterende looptijd ruim langer is dan je investerings- of bewoningshorizon (een vruchtgebruik van 99 jaar met nog 85 jaar te gaan, gekocht als verhuurinvestering die je 15-20 jaar wilt aanhouden, draagt vrijwel niets van het looptijdrisico waar leasehold om bekend staat), wanneer de koopprijs de kortere looptijd al passend weerspiegelt, en wanneer je het verlengingsmechanisme hebt geverifieerd en het redelijk is. Het wordt een echt probleem wanneer de resterende looptijd kort is ten opzichte van je plannen, zeker als je aan uiteindelijke doorverkoop denkt, want een koper drie eigenaren verderop erft een nog kortere resterende looptijd en zal daar de prijs op aanpassen; wanneer de grondrente of verlengingsvoorwaarden vaag, open-eindig of volledig ter beoordeling van de freehold-eigenaar zijn; of wanneer dezelfde woning, als freehold, een vergelijkbare prijs zou hebben zodat de leasehold-korting het looptijdrisico niet echt compenseert. Twijfel je, reken de cijfers dan beide kanten op en vergelijk met een gelijkwaardige freehold-woning in hetzelfde gebied voordat je concludeert dat de leasehold-korting het waard is. Veelgestelde vragen ------------------- Kan een Nederlander freehold-eigendom bezitten in Dubai?+Ja, binnen gebieden die de overheid van Dubai heeft aangewezen voor eigendom door niet-VAE-onderdanen. Nationaliteit beperkt binnen die gebieden niet verder wie freehold krijgt en wie leasehold; het toepasselijke recht hangt af van de aanwijzing van het specifieke perceel, niet van het paspoort van de koper. Wat is het echte verschil tussen leasehold en vruchtgebruik in Dubai?+Beide zijn beperkt tot 99 jaar onder Regulation No. 3 of 2006. Vruchtgebruik omvat expliciet het recht om te gebruiken, te bewonen, onder te verhuren en huurinkomsten te innen, wat in de praktijk dichter bij eigendom ligt voor de duur van de termijn; leasehold is een meer standaard langlopend gebruiksrecht. Controleer welk recht daadwerkelijk op een specifieke woning geregistreerd staat in plaats van dit uit marketingmateriaal af te leiden. Hoe verschilt leasehold in Dubai van Nederlandse erfpacht?+De basisvorm is vergelijkbaar: een langlopend recht om grond of een gebouw te gebruiken zonder de onderliggende grond te bezitten, verhandelbaar en te bezwaren met hypotheek. De belangrijkste verschillen zijn dat leasehold in Dubai een harde wettelijke grens van 99 jaar kent zonder eeuwigdurende variant, vaak is opgezet met een eenmalige betaling in plaats van een doorlopende grondrente, en binnen een veel jonger juridisch en bestuurlijk kader valt dan Nederlandse erfpacht. Waar controleer ik of een specifieke woning freehold of leasehold is?+Rechtstreeks bij het Dubai Land Department, of via de Dubai REST-app, met het perceelnummer van de woning. Dit toont het geregistreerde eigendomstype, de geregistreerde eigenaar, en een eventuele hypotheekregistratie op de woning. Vertrouw niet op de omschrijving van een makelaar of een algemene claim dat "dit gebied freehold is". Wat gebeurt er als de looptijd van een leasehold in Dubai afloopt?+Dit wordt geregeld in de individuele lease- of vruchtgebruikakte en de relevante reglementen van de masterontwikkeling, niet door één universele regel in de DLD-wetgeving. Vraag vóór ondertekening schriftelijk naar de exacte resterende looptijd, het verlengingsmechanisme (als dat er is), en eventuele verlengingskosten, in plaats van automatische verlenging aan te nemen. Klaar voor de volgende stap? De Dubaise zus van Dutch Real Estate Company: Nederlandse degelijkheid, Dubaise kansen. --------------------------------------------------------------------------------------- [Bekijk het aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod)[Contact opnemen](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact) Meer in Dubai Property Guides ----------------------------- [### Nederlandse belasting op vastgoed in Dubai: box 3, het verdrag en wat er echt belast wordt Dubai kent geen onroerendezaakbelasting, geen vermogenswinstbelasting, geen belasting op huurinkomsten. Nederland wil er alsnog van weten. Zo werken box 3, het belastingverdrag met de VAE en de VAE-vennootschapsbelasting in de praktijk samen. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/dutch-tax-on-dubai-property)[### Alle kosten van het kopen van een woning in Dubai: elke kostenpost op een rij De DLD-overdrachtsbelasting van 4% is de bekendste kostenpost, maar niet de enige. Dit is een volledig overzicht van alle kosten bij het kopen van een woning in Dubai, met echte AED-bedragen en een rekenvoorbeeld om je budget op te baseren. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/cost-of-buying-property-in-dubai)[### Hypotheken en financiering voor niet-ingezetenen die in Dubai kopen Kan een Nederlandse koper vanuit Nederland een hypotheek krijgen op een woning in Dubai? Ja. Dit is wat UAE-banken werkelijk uitlenen, tegen welke rente, en hoe dat zich verhoudt tot een betalingsplan van de ontwikkelaar. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/dubai-mortgages-for-non-residents)[### Uw Dubai-woning verkopen: de complete gids voor Nederlandse eigenaren (2026) Een complete procesgids voor Nederlandse eigenaren die hun Dubai-woning verkopen — van het eerste formulier tot terugstorten naar Nederland, inclusief off-plan regels, hypotheek en de gevolgen voor uw Box 3. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/selling-your-dubai-property)[### Vastgoed kopen in Dubai als Nederlander: de complete gids Kunnen Nederlanders vastgoed bezitten in Dubai? Ja: in volledig eigendom (freehold), in aangewezen zones die vrijwel de hele stad beslaan. Dit is het volledige proces, van reservering tot eigendomsakte. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/buying-property-in-dubai-as-a-dutch-national)[### Zo krijgt u de Golden Visa van de VAE via een vastgoedinvestering De vastgoedroute van AED 2 miljoen is de meest directe weg naar 10 jaar verblijfsrecht in de VAE. Deze gids behandelt kwalificerende aankopen, documenten en de aanvraagtermijn. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/uae-golden-visa-through-property-investment) DubaiReal EstateCompanyUw vertrouwde sleutel tot vastgoedsucces in Dubai. [4,8 ★ · 123 Google-reviews · Dutch Real Estate Company (zusterkantoor)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dutch+Real+Estate+Company+Amsterdam) Menu - [Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) - [Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai) - [Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai) - [Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten) - [Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team) - [Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog) - [FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen) - [Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact) Contact Maasstraat 188 1079 BL Amsterdam [+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618) - [](https://www.facebook.com/people/Dubai-Real-Estate-Company/61574622954353/) - [](https://www.instagram.com/dubairealestatecompany/) - [](https://www.linkedin.com/company/dubai-real-estate-company-uae) Ons netwerk - [Dutch Real Estate Company](https://www.dutchrealestatecompany.com) - [Dutch Construction Company](https://dutchconstructioncompany.com) Ontdek per gebied - [Dubailand](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubailand) - [Dubai Islands](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-islands) - [Dubai Maritime City](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-maritime-city) - [Dubai Investments Park](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-investments-park) - [Dubai Marina](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-marina) - [Downtown Dubai](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/downtown-dubai) - [Emaar Beachfront](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/emaar-beachfront) - [Dubai Creek Harbour](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-creek-harbour) - [Dubai South](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-south) - [Umm Al Quwain](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/umm-al-quwain) - [Alle projecten →](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) Ontdek per woningtype - [Appartementen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/apartments) - [Villa's](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/villas) - [Herenhuizen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/townhouses) - [Penthouses](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/penthouses) - [Duplexwoningen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/duplexes) - [Alle projecten →](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) Ontdek per ontwikkelaar - [Emaar](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/emaar) - [DAMAC Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/damac-properties) - [Nakheel](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/nakheel) - [Sobha Realty](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/sobha-realty) - [Binghatti Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/binghatti) - [Ellington Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/ellington-properties) - [Azizi Developments](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/azizi-developments) - [Shamal Holding](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/shamal-holding) - [Arada](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/arada) - [Select Group](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/select-group) - [Alle ontwikkelaars →](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaars) Dubai vastgoedgidsen - [Vastgoed kopen in Dubai als Nederlander: de complete gids](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/buying-property-in-dubai-as-a-dutch-national) - [Zo krijgt u de Golden Visa van de VAE via een vastgoedinvestering](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/uae-golden-visa-through-property-investment) - [Het off-plan aankoopproces in Dubai, stap voor stap](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/off-plan-buying-process-in-dubai) - [Uw woning in Dubai verhuren: de verhuurdersgids](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/renting-out-your-dubai-property) - [Alle gidsen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides) Vergelijken - [Dubai vs. Amsterdam: waar werkt uw vastgoedeuro harder?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-amsterdam-property-investment) - [Off-plan vs. bestaande bouw in Dubai: wat moet u kopen?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/off-plan-vs-ready-property-dubai) - [Dubai vs. Abu Dhabi: welke stad past bij uw investering?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-abu-dhabi-property-investment) - [Alle vergelijkingen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons) Van onze blog - [Vooruitblik vastgoedmarkt Dubai 2026: wat kopers moeten weten](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-property-market-2026-outlook) - [De Golden Visa van de VAE: wat deze betekent voor vastgoedbeleggers](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/uae-golden-visa-property-investment) - [Dubai Urban Master Plan 2040: waar de stad wil groeien](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-urban-master-plan-2040) - [Belastingvrij huurrendement: wat vastgoed in Dubai werkelijk oplevert](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/tax-free-rental-yields-dubai) - [Alle artikelen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog) © 2026 Dubai Real Estate Company. Alle rechten voorbehouden. · [Privacybeleid](https://dubairealestatecompany.com/nl/privacybeleid) Dubai office address to be announced