Golden Visa VAE via vastgoedinvestering: voorwaarden en voordelen [+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618) [DubaiReal EstateCompany](/nl)[Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod)[Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai)[Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai)[Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten)[Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team)[Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog)[FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen)[Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact)[+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618)Plan een gesprek[EN](https://dubairealestatecompany.com/blog/uae-golden-visa-property-investment)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/uae-golden-visa-property-investment)[](tel:+31850806618)[EN](https://dubairealestatecompany.com/blog/uae-golden-visa-property-investment)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/uae-golden-visa-property-investment)Menu DubaiReal EstateCompanySluiten [Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod)[Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai)[Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai)[Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten)[Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team)[Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog)[FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen)[Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact)Plan een gesprek[+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618)[EN](https://dubairealestatecompany.com/blog/uae-golden-visa-property-investment)[NL](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/uae-golden-visa-property-investment) [Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog)›De Golden Visa van de VAE: wat deze betekent voor vastgoedbeleggersDe Golden Visa van de VAE: wat deze betekent voor vastgoedbeleggers =================================================================== [Door Indra Manniesing](https://dubairealestatecompany.com/nl/team/indra-manniesing) · Gepubliceerd op 12 mei 2026 Beoordeeld door Ganesh Jhinkoe-Rai, CEO Dutch Construction Company De VAE koppelen langdurig verblijfsrecht rechtstreeks aan vastgoedbezit: wie voor AED 2 miljoen of meer koopt, kan een verblijfsvergunning van tien jaar aanvragen. Voor een belegger betekent dat een bezit in een belastingvrije markt, plus het recht om er zelf te wonen. Wat is de Golden Visa van de VAE? --------------------------------- De Golden Visa is een verblijfsvergunning voor de lange termijn, doorgaans tien jaar en verlengbaar. De VAE hebben deze ingevoerd om beleggers, ondernemers en uitzonderlijk talent aan te trekken. Anders dan een standaard verblijfsvisum is deze niet gekoppeld aan een werkgever of sponsor: uw investering is uw sponsoring. Voorwaarden voor vastgoedbeleggers ---------------------------------- De hoofdregel is eenvoudig. Vastgoedbezit ter waarde van ten minste **AED 2 miljoen** (circa €500.000) kwalificeert u voor het tienjarige visum. Een paar praktische punten: - Het vastgoed mag opgeleverd of off-plan zijn, zolang het van een goedgekeurde ontwikkelaar komt. - Een gefinancierde woning telt mee, mits het ingebrachte bedrag de drempel haalt. - Gezamenlijk eigendom met een echtgenoot of echtgenote kwalificeert wanneer het gecombineerde aandeel het minimum haalt. De voordelen ------------ Het visum loopt tien jaar en is verlengbaar zolang u de investering aanhoudt. Huurinkomsten zijn onbelast en bij verkoop betaalt u geen vermogenswinstbelasting. Uw echtgenoot of echtgenote, kinderen en zelfs huishoudelijk personeel kunnen op hetzelfde visum worden meegenomen, en omdat het verblijfsrecht sponsorvrij is, wordt ook het openen van bankrekeningen en het registreren van vennootschappen eenvoudiger. Er geldt bovendien geen minimale verblijfsduur: het visum geeft meervoudige toegang en blijft geldig, ook als u het grootste deel van het jaar elders woont. Zo vraagt u het visum aan als vastgoedbelegger ---------------------------------------------- De aanvraag loopt via het Dubai Land Department en de immigratiedienst: verificatie van de eigendomsakte, een medische keuring en biometrie. Met een compleet dossier wordt het visum doorgaans binnen twee tot vier weken afgegeven. Wij begeleiden cliënten door het hele traject, van de keuze van een kwalificerende woning tot de definitieve Emirates ID. Waarom nu --------- De bevolking van Dubai is de 3,8 miljoen gepasseerd en het Urban Master Plan 2040 stuurt de ontwikkeling nog altijd richting leefbaarheid, dus de vraag naar kwaliteitsvastgoed blijft stijgen. En een verblijfsvergunning gekoppeld aan een bezit dat ook huur oplevert, is een combinatie die weinig programma's bieden. *Overweegt u een kwalificerende aankoop? [Neem contact op](/contact), dan brengen wij de mogelijkheden binnen uw budget in kaart.* Gerelateerde artikelen ---------------------- ### Comparisons [### Dubai vs. Amsterdam: waar werkt uw vastgoedeuro harder? Wij werken in beide markten. Rendementen, belastingen, regelgeving en risico: de vergelijking die wij een Nederlandse belegger geven die kiest tussen Amsterdam en Dubai. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-amsterdam-property-investment)[### Dubai vs. Abu Dhabi: welke stad past bij uw investering? De twee grote markten van de VAE gedragen zich verschillend: Dubai draait op liquiditeit en rendement, Abu Dhabi op stabiliteit en overheidsinvesteringen met een lange horizon. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-abu-dhabi-property-investment) ### Dubai Property Guides [### Zo krijgt u de Golden Visa van de VAE via een vastgoedinvestering De vastgoedroute van AED 2 miljoen is de meest directe weg naar 10 jaar verblijfsrecht in de VAE. Deze gids behandelt kwalificerende aankopen, documenten en de aanvraagtermijn. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/uae-golden-visa-through-property-investment) Meer in Blog ------------ [### Vooruitblik vastgoedmarkt Dubai 2026: wat kopers moeten weten Recordaantallen transacties, een groeiende bevolking en een bouwpijplijn die het tempo amper bijhoudt bepalen de markt van Dubai dit jaar. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-property-market-2026-outlook)[### Dubai Urban Master Plan 2040: waar de stad wil groeien Het 2040-plan van Dubai bundelt de groei van de stad rond vijf stedelijke centra en laat beleggers zien waar het infrastructuurgeld naartoe gaat. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-urban-master-plan-2040)[### Belastingvrij huurrendement: wat vastgoed in Dubai werkelijk oplevert Zes tot acht procent bruto, onbelast. Hoe huurrendement in Dubai zich verhoudt tot Europees vastgoed, en de kosten waarmee u wel moet rekenen. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/tax-free-rental-yields-dubai)[### Expo City Dubai: de motor achter de vastgoedgroei in Dubai South Het Expo 2020-terrein viel na de wereldtentoonstelling niet stil. Het is nu een vijftienminutenstad, het middelpunt van de snelst groeiende corridor van het emiraat. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/expo-city-dubai-real-estate-growth)[### Verhuizen van Nederland naar Dubai: de praktische checklist Visumroutes, huisvesting, scholen, zorg en de belastingvragen die elk Nederlands gezin stelt. De verhuischecklist die wij met onze eigen cliënten doorlopen. Lees meer →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/moving-to-dubai-from-netherlands-checklist) DubaiReal EstateCompanyUw vertrouwde sleutel tot vastgoedsucces in Dubai. [4,8 ★ · 123 Google-reviews · Dutch Real Estate Company (zusterkantoor)](https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Dutch+Real+Estate+Company+Amsterdam) Menu - [Aanbod](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) - [Aankopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-kopen-in-dubai) - [Verkopen](https://dubairealestatecompany.com/nl/woning-verkopen-in-dubai) - [Diensten](https://dubairealestatecompany.com/nl/diensten) - [Over ons](https://dubairealestatecompany.com/nl/team) - [Blog](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog) - [FAQ](https://dubairealestatecompany.com/nl/veelgestelde-vragen) - [Contact](https://dubairealestatecompany.com/nl/contact) Contact Maasstraat 188 1079 BL Amsterdam [+31 (0)85 080 66 18](tel:+31850806618) - [](https://www.facebook.com/people/Dubai-Real-Estate-Company/61574622954353/) - [](https://www.instagram.com/dubairealestatecompany/) - [](https://www.linkedin.com/company/dubai-real-estate-company-uae) Ons netwerk - [Dutch Real Estate Company](https://www.dutchrealestatecompany.com) - [Dutch Construction Company](https://dutchconstructioncompany.com) Ontdek per gebied - [Dubailand](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubailand) - [Dubai Islands](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-islands) - [Dubai Maritime City](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-maritime-city) - [Dubai Investments Park](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-investments-park) - [Dubai Marina](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-marina) - [Downtown Dubai](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/downtown-dubai) - [Emaar Beachfront](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/emaar-beachfront) - [Dubai Creek Harbour](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-creek-harbour) - [Dubai South](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/dubai-south) - [Umm Al Quwain](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/umm-al-quwain) - [Alle projecten →](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) Ontdek per woningtype - [Appartementen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/apartments) - [Villa's](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/villas) - [Herenhuizen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/townhouses) - [Penthouses](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/penthouses) - [Duplexwoningen](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod/duplexes) - [Alle projecten →](https://dubairealestatecompany.com/nl/aanbod) Ontdek per ontwikkelaar - [Emaar](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/emaar) - [DAMAC Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/damac-properties) - [Nakheel](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/nakheel) - [Sobha Realty](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/sobha-realty) - [Binghatti Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/binghatti) - [Ellington Properties](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/ellington-properties) - [Azizi Developments](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/azizi-developments) - [Shamal Holding](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/shamal-holding) - [Arada](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/arada) - [Select Group](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaar/select-group) - [Alle ontwikkelaars →](https://dubairealestatecompany.com/nl/ontwikkelaars) Dubai vastgoedgidsen - [Euro's overmaken naar Dubai: wisselkoersen, transferkosten en AML-documenten voor vastgoedkopers](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/eur-to-aed-transfer-dubai-property) - [Je vestigen in Dubai: visum, Emirates ID, bankrekening en zorgverzekering, stap voor stap](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/settling-in-dubai-visa-banking-healthcare) - [Kosten van levensonderhoud: Dubai versus Nederland voor een Nederlands gezin](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/cost-of-living-dubai-vs-netherlands) - [Escrow, eigendomsaktes en koperbescherming: hoe Dubai jouw geld écht beveiligt](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides/dubai-escrow-title-deeds-buyer-protection) - [Alle gidsen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/guides) Vergelijken - [Dubai vs. Amsterdam: waar werkt uw vastgoedeuro harder?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-amsterdam-property-investment) - [Off-plan vs. bestaande bouw in Dubai: wat moet u kopen?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/off-plan-vs-ready-property-dubai) - [Dubai vs. Abu Dhabi: welke stad past bij uw investering?](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons/dubai-vs-abu-dhabi-property-investment) - [Alle vergelijkingen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/comparisons) Van onze blog - [Vooruitblik vastgoedmarkt Dubai 2026: wat kopers moeten weten](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-property-market-2026-outlook) - [De Golden Visa van de VAE: wat deze betekent voor vastgoedbeleggers](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/uae-golden-visa-property-investment) - [Dubai Urban Master Plan 2040: waar de stad wil groeien](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/dubai-urban-master-plan-2040) - [Belastingvrij huurrendement: wat vastgoed in Dubai werkelijk oplevert](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog/tax-free-rental-yields-dubai) - [Alle artikelen →](https://dubairealestatecompany.com/nl/blog) © 2026 Dubai Real Estate Company. Alle rechten voorbehouden. · [Privacybeleid](https://dubairealestatecompany.com/nl/privacybeleid) Dubai office address to be announced